Cât costă un site pentru un complex rezidențial?

Un site pentru un complex rezidențial costă, în România în 2026, între 3.500 și 12.000 €, o singură dată, în funcție de numărul de unități și de cât din brand se construiește odată cu el. Sub 30 de unități: 3.500 €. Între 30 și 80: 6.500 €. Peste 80 de unități sau mai multe proiecte: 12.000 €. La fiecare se adaugă un onorariu lunar pentru campanii și bugetul de reclamă, plătit separat către Google și Meta.

• 3.500 € — ansambluri sub 30 de unități: branding complet, site de 10–15 pagini, pagină pe fiecare tip de apartament, CRM și grila de disponibilitate. Plus 400 € pe lună pentru campanii.
• 6.500 € — cartiere de 30–80 de unități: branding premium, site premium cu copywriting, planuri și prețuri pe tipologie, remarketing. Plus 1.500 € pe lună.
• 12.000 € — peste 80 de unități: coordonare foto-video și randări, tur virtual 360, configurator de apartamente, site în două limbi. Plus 4.500 € pe lună.
• 1.500–2.500 € pe lună — bugetul de reclamă recomandat pentru un ansamblu mediu, plătit direct platformelor.

Prețurile sunt publicate pe pagina de marketing pentru dezvoltatori. Mai jos e de ce un site de ansamblu costă mai mult decât unul de firmă și ce anume trebuie să conțină ca să producă cereri.

De ce costă mai mult decât un site obișnuit de firmă

Un site de firmă are cinci-șase pagini și o listă de servicii. Un site de ansamblu are, pe lângă asta, câteva lucruri care nu există nicăieri altundeva:

• O pagină pentru fiecare tipologie de apartament, cu plan, suprafață, dotări, preț sau interval de preț și formular propriu. Sunt cinci-zece pagini distincte, nu una repetată.
• Grila de disponibilitate, actualizată: ce e liber, ce e rezervat, ce s-a vândut. E secțiunea cu cel mai mult timp petrecut pe ea, pe orice site de ansamblu.
• Stadiul lucrărilor, cu fotografii lunare și dată vizibilă. Liniștește cumpărătorul care a dat deja avans și convinge pe cel care ezită.
• Un CRM în care intră toate cererile, cu sursa fiecăreia și status pe fiecare cumpărător.
• Brandul proiectului — nume, logo, paletă — care de multe ori nu există la începutul discuției.

Am desfăcut structura completă, bucată cu bucată, în anatomia unei pagini de ansamblu: 19 piese, fiecare cu ce trebuie să conțină și ce o strică.

Ce intră în fiecare pachet

Onorariul lunar acoperă munca de campanie: construcția campaniilor, textele, creativele, optimizarea și raportul. Bugetul de reclamă nu e inclus — se plătește direct către Google și Meta, din cardul tău, și rămâne integral la ele.

Dacă ai deja un site

Nu trebuie reconstruit tot. Se poate porni de la ce ai: se adaugă paginile de apartamente, se pune grila de disponibilitate, se repară viteza pe telefon și se configurează măsurarea conversiilor. Apoi pornesc campaniile. E varianta cea mai ieftină și, la un site decent, cea mai rapidă.

Nu merită reparat un site care nu poate fi modificat de tine, care nu are unde să primească pagini noi, sau care se încarcă în peste cinci secunde pe telefon. Acolo reconstrucția e mai ieftină decât cârpelile.

Ce a produs asta, în proiecte reale

Când începi construcția site-ului

Odată cu autorizația, înainte de deschiderea vânzărilor. Ordinea care funcționează: nume și brand de proiect, apoi site cu pagini de apartamente, apoi campanii de strângere de contacte pentru lista de pre-lansare, apoi deschiderea propriu-zisă. Detalii în ghidul de marketing imobiliar 2026.

Întrebări frecvente

Cât costă un site pentru un complex rezidențial în România?

Între 3.500 și 12.000 €, o singură dată. 3.500 € pentru ansambluri sub 30 de unități, 6.500 € pentru 30–80 de unități și 12.000 € pentru peste 80 sau pentru dezvoltatori cu mai multe proiecte. La fiecare se adaugă un onorariu lunar pentru campanii și bugetul de reclamă, separat.

De ce costă mai mult decât un site obișnuit de firmă?

Pentru că are pagini separate pe fiecare tipologie de apartament, grilă de disponibilitate actualizată, secțiune de stadiu al lucrărilor și un CRM în care intră cererile. Sunt cinci-zece pagini distincte în plus și funcții care nu există la un site obișnuit.

Bugetul de reclamă e inclus în preț?

Nu. Onorariul lunar acoperă munca de campanie: construcție, texte, creative, optimizare și raport. Bugetul cu care se cumpără afișările se plătește direct către Google și Meta. Pentru un ansamblu mediu recomandăm de la 1.500–2.500 € pe lună.

Am nevoie de site separat pentru ansamblu sau ajunge cel al firmei?

Pentru un singur proiect mic, o secțiune bine făcută pe site-ul firmei poate fi de ajuns. De la un ansamblu în sus, un site propriu se justifică: are brandul lui, paginile lui de apartamente și propria măsurare, iar la finalizare rămâne ca portofoliu pentru proiectul următor.

Ce fac dacă am deja un site pentru ansamblu?

Se poate porni de la el: se adaugă paginile de apartamente și grila de disponibilitate, se repară viteza pe telefon și se configurează măsurarea conversiilor. Nu merită reparat un site pe care nu îl poți modifica singur sau care se încarcă în peste cinci secunde pe telefon.

Când ar trebui să fie gata site-ul ansamblului?

Odată cu autorizația de construire, înainte de deschiderea vânzărilor, ca în prima zi de vânzare să existe deja o listă de așteptare formată din campaniile de pre-lansare.

Ce e grila de apartamente și de ce contează?

E o reprezentare a ansamblului în care fiecare apartament e marcat ca liber, rezervat sau vândut, actualizată în timp real. Cumpărătorul vede pe loc ce mai e disponibil, iar echipa de vânzări nu mai răspunde de zece ori la aceeași întrebare.

Includeți randări 3D și tur virtual?

Nu producem randări in-house. Le preluăm pe cele făcute de arhitect sau coordonăm un partener specializat, iar apoi le integrăm în site și în campanii. Coordonarea producției vizuale și turul virtual 360 intră în pachetul de 12.000 €.