Marketing imobiliar pentru dezvoltatori
de la prima postare la ultimul apartament vândut
Lucrăm cu dezvoltatori imobiliari care vând apartamente noi: brand de ansamblu, website cu pagini de apartamente, campanii Google și Meta și un singur loc în care intră toate lead-urile. Tu construiești, noi ducem proiectul în fața oamenilor care chiar cumpără.
Ansambluri rezidențiale, dezvoltatori și firme de construcții
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
>
De ce lucrează dezvoltatorii imobiliari cu noi
Suntem o agenție de marketing imobiliar din Iași, cu clienți în toată țara. Ne ocupăm de promovarea unui ansamblu rezidențial de la primul semn de pe gard până la ultimul apartament vândut, cu aceeași echipă de la un capăt la altul.
Un singur partener
Brand, website, campanii, conținut și lead-uri sub același acoperiș. Un singur om de contact, nu cinci firme care dau vina una pe alta.
Raportare clară
Vezi ce funcționează și de unde vine fiecare cumpărător. Decizii pe date, nu pe presupuneri.
Fără prețuri ascunse
Toate pachetele și tarifele sunt publice, pe această pagină. Fără surprize în factură.
Răspuns personal
Rămânem implicați direct în proiect. Nu te pasăm unui junior după semnare.
Tot ce îi trebuie unui ansamblu ca să se vândă, într-un singur loc
Promovarea unui ansamblu rezidențial nu înseamnă doar reclame. Nu trebuie să lucrezi cu o firmă pentru design, cu alta pentru site, cu alta pentru campanii și cu încă una pentru social media. Ne ocupăm de tot lanțul, iar la final îți dăm și un CRM în care ai toate lead-urile și le gestionezi cu echipa ta de vânzări.
Prezență
Brand, website și social media
Vizibilitate
Campanii Google și Meta, SEO
Captare
Pagini de ofertă și formulare
Lead-uri
Toate într-un singur CRM
Vânzare
Rapoarte și automatizări
Branding de ansamblu rezidențial
Un brand de proiect imobiliar începe cu un nume de companie bine ales, apoi un nume de complex pe măsură. Lumea te ține minte, așa că la următorul proiect pornești cu notorietate, nu de la zero. Logo, paletă, brand book, totul consecvent.
Website și pagini de apartamente
Site rapid pe mobil, cu o pagină dedicată pentru fiecare tip de apartament: planuri, randări, dotări, preț și formular propriu.
Campanii Google și Meta
Generare de lead-uri prin Search, Display, YouTube, Facebook și Instagram, cu direcționare pe zonă și pe intenția reală de cumpărare.
SEO și Google Maps
Site-ul prinde căutările organice pentru zona ta, iar profilul Google Business aduce telefoane direct de pe hartă.
Producție vizuală
Coordonăm randări 3D, foto de șantier, video cu drona și tur virtual 360. Conținut care vinde stilul de viață, nu doar blocul.
CRM și grila de apartamente
Toate lead-urile într-un singur loc, cu status pe fiecare cumpărător și cont pentru fiecare agent. Plus grila apartamentelor pe site, unde clientul vede în timp real ce e liber, ce e rezervat și ce s-a vândut.
CRM pentru dezvoltatori imobiliari, cu toate lead-urile într-un singur loc
Lead-urile pentru un ansamblu se pierd rar pentru că sunt puține. Se pierd pentru că sunt împrăștiate: unele pe e-mail, unele pe WhatsApp, unele pe telefon, unele pe Facebook. Le adunăm pe toate într-un singur sistem, cu notificare instantanee la vânzări.
Grila de apartamente, live pe site
Fiecare apartament e marcat ca disponibil, rezervat sau vândut, iar grila se actualizează în timp real. Cumpărătorul vede pe loc ce mai e liber, iar tu nu mai răspunzi de zece ori la aceeași întrebare.
Vezi de unde vine fiecare cumpărător
Vezi ce canal de reclamă îți aduce vânzări reale, nu doar formulare completate. Fiecare lead vine cu pagina de intrare, butonul apăsat și sursa vizitei.
Se leagă de echipa ta de vânzări
Cont separat pentru fiecare agent, status pe fiecare cumpărător și raport lunar. Se poate lega și de agenția parteneră, cu predarea lead-urilor și măsurare separată pe fiecare canal.
Experiență reală în domeniul imobiliar
Nu învățăm meserie pe proiectul tău. Am dus deja ansambluri rezidențiale și cartiere de case de la lansare la vânzare, cu brand, website, campanii și conținut care aduc cumpărători. Apasă pe oricare ca să vezi ce am făcut acolo.
Cameo Residence
Logo, website cu pagini per apartament, social media și campanii Meta.
Vezi proiectul →
Vlaicu87
Cartier de case cu parc propriu. Branding de ansamblu și website.
Vezi proiectul →
Evergreen Towers
Website, prezență online și campanii de generare de lead-uri.
Vezi proiectul →
Lapis Residence
Campanii Meta pentru vânzarea apartamentelor din Galata.
Vezi proiectul →
Grand Beetle
Identitate și website pentru un ansamblu nou din Iași.
Vezi proiectul →
Alfa Park Residence
Website pentru vânzarea unităților, la Botoșani.
Vezi proiectul →
Picolina Bucium
Case și blocuri: brand, site, campanii și materiale de vânzare.
Vezi proiectul →
Armur Design
Amenajări și construcții, cu ansamblul rezidențial Galata.
Vezi proiectul →
4Biz Properties
Consultanță imobiliară comercială: site, identitate și campanii.
Vezi proiectul →
Rezultate, nu promisiuni
Cifrele sunt de la dezvoltatori imobiliari cu care lucrăm și vin din campanii duse cap-coadă: pagină de ofertă, campanii Google și Meta, lead-uri adunate într-un singur tabel și predate echipei de vânzări.
Evergreen Towers
evergreentowers.ro/oferta
Picolina Bucium
picolina.ro/oferta-blocuri
Armur Design
armurdesign.ro/ansamblul-rezidential-galata
Evergreen Towers și Picolina au mers în colaborare cu Vistory.
Cum arată pagina care aduce lead-urile
Campania duce omul într-un singur loc, iar acolo se decide totul. Structura de mai jos e cea care a adus cele 600 de lead-uri pentru Armur Design: exact atâtea secțiuni cât să răspundă la toate întrebările, în ordinea în care apar.
Prezentare
Numele ansamblului, orașul, câte locuințe și cât teren. Omul știe în trei secunde dacă e pentru el sau nu, fără să deruleze.
Ce primește
Design, confort, materiale, eficiență energetică. Patru argumente scurte, cu iconițe, nu trei paragrafe pe care nu le citește nimeni.
Concept și fotografii
Ce fel de locuință e și pentru cine, cu galeria de randări dedesubt. Aici se face diferența față de un anunț pe portal.
Buton de ofertă
Aceeași cerere apare de mai multe ori pe pagină, ca omul să nu fie nevoit să caute unde lasă datele când s-a hotărât.
Detalii și planuri
Suprafețe pe fiecare cameră, compartimentare, plan de nivel. Exact ce se întreabă la primul telefon, scris o dată pentru toți.
Materiale și dotări
Structură, fațadă, utilități, curte. Secțiunea asta îi convinge pe cei serioși și îi oprește pe cei care oricum nu cumpărau.
Distanțe reale față de școli, magazine și centru, nu doar o adresă scrisă.
Pe aceeași pagină, scurt, cu datele care ajung direct în CRM.
Macheta desfăcută în 19 piese, cu ce trebuie să conțină fiecare și ce o strică.
Cum lucrăm, de la brief la primele lead-uri
Fiecare etapă are livrabilele ei și știi mereu unde suntem și ce urmează. Ritmul îl dăm după calendarul tău de execuție.
Analiză și brief
Înțelegem ansamblul, publicul-țintă și punctele forte. Analizăm concurența locală și ce funcționează deja în piață.
Strategie și concept
Definim mesajul, poziționarea și structura site-ului. Decidem ce campanii pornim întâi și cu ce ofertă.
Branding, dacă e nevoie
Logo, paletă, brand book. Identitate aplicată consecvent pe site, print, social media și materiale de șantier.
Website și pagini de apartamente
Design, dezvoltare, texte, măsurare. Lansare cu toate paginile complete și optimizate pentru căutări.
Configurare campanii
Configurăm Google Ads, Meta Ads și măsurarea conversiilor. Pornim cu bugete de test, ca să vedem ce mesaj și ce zonă funcționează.
Optimizare lunară
Raport lunar și optimizare continuă. Ajustăm anunțurile săptămânal și paginile lunar.
Ai deja un site? Ne pliem pe ce ai
Nu trebuie să arunci tot ce ai construit. Pornim de la site-ul existent: îl reparăm, îl restructurăm și îl conectăm la campanii, ca să înceapă să aducă oameni care chiar caută apartamente noi și sunt aproape de decizie.
Viteză și experiență pe mobil
Cei mai mulți cumpărători caută de pe telefon. Un site lent sau confuz pierde lead-uri pe care le-ai plătit deja cu bani de reclamă.
Pagini de apartamente și formulare
Adăugăm o pagină dedicată pentru fiecare tipologie, cu planuri, preț și un formular simplu, la care oamenii chiar răspund.
Măsurare corectă a conversiilor
Configurăm evenimente de conversie pe formulare, telefon și WhatsApp. Fără măsurare, campaniile merg în orb.
Mesaj și poziționare
Rescriem textele ca să vorbească limbajul cumpărătorului: zonă, stil de viață, opțiuni de plată.
Începem cu o verificare gratuită a site-ului: ne uităm la viteză, structură, mesaj și măsurare, apoi îți spunem sincer ce merită reparat, ce merită refăcut și ce aduce cel mai repede lead-uri. Fără obligații. Cere verificarea.
Prețuri transparente, fără surprize
Pachetele de marketing pentru un ansamblu rezidențial pornit de la zero: brand, website și campanii. Prețuri orientative, finalizate după un brief. Sumele sunt onorariul nostru de lucru; bugetul cu care cumperi spațiul de reclamă se plătește separat, direct către Google și Meta.
Start
Sub 30 de unități
Tot ce trebuie ca să pornești vânzarea, fără abonament mare lunar.
3.500€
cost unic, plus 400€/lună pentru campanii
- Branding complet: 3 variante de logo, paletă, brand book
- Website de 10-15 pagini, optimizat pentru căutări
- Pagină dedicată pentru fiecare tip de apartament
- CRM inclus și grila de apartamente pe site
- Configurarea campaniilor și măsurarea conversiilor
- Analytics, Search Console și profil Google Business
Recomandat
Standard
Pentru cartiere medii, 30-80 de unități, cu obiective clare de vânzări.
6.500€
cost unic, plus 1.500€/lună pentru campanii
- Branding premium: brand book complet și animație de logo
- Website premium: 3 variante de design, animații, copywriting
- Pagini cu planuri și prețuri pentru fiecare tipologie
- CRM și grila de apartamente
- Strategie și plan de campanii pe toată perioada de vânzare
- Remarketing și automatizări
Ecosistem complet
Peste 80 de unități
Pentru ansambluri mari sau dezvoltatori cu mai multe proiecte.
12.000€
cost unic, plus 4.500€/lună pentru campanii
- Tot ce e în Standard, plus:
- Coordonare producție foto, video și randări 3D
- Tur virtual 360 al apartamentelor
- Configurator de apartamente, cu filtrare
- Website în două limbi
- Pachet complet de materiale print
Bugetul de reclame nu este inclus. Onorariul lunar acoperă munca noastră: construcția campaniilor, textele, creativele, optimizarea și raportul. Banii cu care se cumpără afișările se plătesc direct către Google și Meta, din cardul tău, și rămân integral la ei. Pentru un ansamblu mediu recomandăm de la 1.500-2.500€ pe lună.
Ai deja site? Plătești doar campaniile
Nu reconstruim nimic. Pornim campaniile pe site-ul tău și îl ținem în formă cât timp rulează reclamele, ca banii de publicitate să nu se piardă pe o pagină care nu răspunde la întrebările cumpărătorului.
Recomandat
Campanii gestionate
Tot ce trebuie ca să meargă reclamele, luat împreună. Separat ar fi 940€ pe lună.
850€/lună
plus 400€ o singură dată, la configurare
- Management campanii, Google și Meta
- Reparații și optimizări pe site, 4 ore incluse
- Optimizare săptămânală a campaniilor
- Măsurarea conversiilor și raport lunar
Sau iei doar ce îți trebuie
Sumele sunt onorariul nostru și nu includ bugetul de reclamă. Bugetul se pune direct în conturile tale Google Ads și Meta și merge integral la ele. Prețul urcă odată cu numărul de platforme, de ansambluri și de faze promovate în paralel.
Ce ne întreabă cel mai des dezvoltatorii imobiliari
În cât timp pot lansa site-ul ansamblului meu?
Depinde de câte tipologii de apartament intră pe site și de cât de repede primim planurile și randările. Termenul îl fixăm în ofertă și îl ținem.
Cât cheltui lunar pe Google și Meta Ads?
Bugetul de Ads NU este inclus în pachetele noastre — îl plătești direct la Google și Meta. Recomandăm minim 1.000€/lună pe Google + 800€/lună pe Meta pentru un cartier mediu. Orientativ, împărțim 60% Google (căutări cu intenție) și 40% Meta, apoi mutăm lunar bugetul spre canalul cu cel mai mic cost per lead.
Aveți experiență cu vânzări pe credit ipotecar?
Da. Toate site-urile noastre includ pagini despre opțiunile de plată, simulator credit, parteneri bancari. Lucrăm cu agenți de creditare pentru a integra calculator interactiv pe site.
Puteți colabora cu agenția de PR sau agentul imobiliar al meu?
Da, lucrăm frecvent în echipe extinse. Coordonăm cu agentul imobiliar pentru lead handover, cu PR-ul pentru consistență mesaj, cu fotografi/3D pentru asset-uri vizuale.
Ce se întâmplă după ce se vinde ultima unitate? Mai am nevoie de site?
Păstrăm site-ul live pentru încrederea de brand (cumpărătorii vor să-l verifice). Reducem bugetul de Ads la minimum. Dacă lansezi următoarea fază sau proiect, începem ușor — fundamentul de brand și CRM există deja.
Lucrați și cu dezvoltatori din afara Iașiului?
Da. Avem clienți în București, Cluj, Timișoara, Brașov și internațional (Italia, Franța, Germania). Toată colaborarea se poate face remote — întâlnirile pe Zoom/Meet funcționează la fel de bine.
Cât costă marketingul pentru un ansamblu rezidențial?
Pachetele pornesc de la 3.500€ one-time pentru ansambluri mici (branding starter + website). Cel mai ales este Standard: de la 6.500€ setup + 1.500€/lună, cu campanii și raportare incluse. Prețurile pachetelor sunt publice, pe această pagină. Bugetul de Ads se plătește separat, direct la Google și Meta, iar analiza de zonă de la faza 01 costă 800€ și se scade din pachetul de lansare dacă mergem mai departe.
Faceți și randări 3D fotorealiste?
Nu producem randări 3D in-house. Le preluăm pe cele făcute de arhitectul tău sau coordonăm un partener specializat, apoi le integrăm în website, campanii și materialele de vânzare. Tu rămâi cu un singur punct de contact, iar noi ne concentrăm pe ce facem cel mai bine: strategia și lead-urile.
Cum vindem apartamente înainte de finalizarea construcției?
Vânzarea off-plan cere încredere: website cu planuri clare și stadiul lucrărilor actualizat lunar, listă de așteptare cu ofertă de lansare, campanii de notorietate în zonă și e-mailuri automate care țin lead-urile calde până la precontract. E modelul după care lucrăm pe fiecare proiect rezidențial.
Colaborați cu agențiile imobiliare și portalurile de anunțuri?
Da. Coordonăm listările pe portaluri precum Imobiliare.ro și Storia, cu tracking separat pe fiecare canal, și predăm lead-urile către agenții tăi sau agenția parteneră prin CRM. Vezi exact de unde vine fiecare cumpărător și ce canal merită buget.
Următorul cartier
poate fi al tău.
Spune-ne despre proiect. În 24 de ore îți răspundem cu o propunere de promovare pentru ansamblul tău și programăm o discuție de 30 de minute. Lucrăm la fel și cu un dezvoltator imobiliar la primul bloc, și cu unul care e la al patrulea ansamblu.
Vezi exact cât plătești.
Nu lucrăm cu tarife ascunse sau surprize în factură. Toate pachetele și prețurile noastre sunt publice. Alegi în cunoștință de cauză, fără presiune.
Vezi toate prețurile