Marketing immobilier pour promoteurs
de la première publication au dernier appartement vendu
Nous travaillons avec des promoteurs immobiliers qui vendent des appartements neufs : marque de résidence, site web avec une page par appartement, campagnes Google et Meta et un seul endroit où arrivent tous les leads. Vous construisez, nous mettons le projet devant les gens qui achètent vraiment.
Résidences, promoteurs et entreprises de construction
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Pourquoi les promoteurs immobiliers travaillent avec nous
Nous sommes une agence de marketing immobilier de Iași, avec des clients dans tout le pays. Nous prenons en charge la promotion d'une résidence, du premier panneau posé sur la clôture jusqu'au dernier appartement vendu, avec la même équipe d'un bout à l'autre.
Un seul partenaire
Marque, site web, campagnes, contenu et leads sous le même toit. Un seul interlocuteur, pas cinq prestataires qui se renvoient la balle.
Des rapports clairs
Vous voyez ce qui fonctionne et d'où vient chaque acheteur. Des décisions prises sur des données, pas sur des suppositions.
Aucun prix caché
Tous les forfaits et tous les tarifs sont publics, sur cette page. Aucune surprise sur la facture.
Une réponse personnelle
Nous restons impliqués directement dans le projet. Vous n'êtes pas confié à un junior après la signature.
Tout ce qu'il faut à une résidence pour se vendre, au même endroit
Promouvoir une résidence, ce n'est pas seulement de la publicité. Vous n'avez pas besoin d'une société pour le design, d'une autre pour le site, d'une autre pour les campagnes et encore d'une autre pour les réseaux sociaux. Nous prenons en charge tout le parcours et, à la fin, nous vous laissons aussi un CRM où vous avez tous les leads et où vous les gérez avec votre équipe commerciale.
Présence
Marque, site web et réseaux sociaux
Visibilité
Campagnes Google et Meta, SEO
Captation
Pages d'offre et formulaires
Leads
Tous dans un seul CRM
Vente
Rapports et automatisations
Marque de résidence
La marque d'un projet immobilier commence par un nom de société bien choisi, puis par un nom de résidence à la hauteur. Les gens se souviennent de vous, donc au projet suivant vous partez avec une notoriété, pas de zéro. Logo, palette, brand book, le tout cohérent.
Site web et pages d'appartements
Un site rapide sur mobile, avec une page dédiée à chaque type d'appartement : plans, images 3D, prestations, prix et formulaire propre.
Campagnes Google et Meta
Génération de leads par Search, Display, YouTube, Facebook et Instagram, avec un ciblage par secteur et sur l'intention réelle d'achat.
SEO et Google Maps
Le site capte les recherches organiques de votre secteur, et la fiche Google Business amène des appels directement depuis la carte.
Production visuelle
Nous coordonnons les images 3D, les photos de chantier, les vidéos par drone et la visite virtuelle 360. Du contenu qui vend un mode de vie, pas seulement un immeuble.
CRM et grille des appartements
Tous les leads au même endroit, avec un statut pour chaque acheteur et un compte pour chaque commercial. Plus la grille des appartements sur le site, où le client voit en temps réel ce qui est libre, ce qui est réservé et ce qui est vendu.
Un CRM pour promoteurs immobiliers, avec tous les leads au même endroit
Les leads d'une résidence se perdent rarement parce qu'ils sont peu nombreux. Ils se perdent parce qu'ils sont éparpillés : certains par e-mail, d'autres sur WhatsApp, d'autres au téléphone, d'autres sur Facebook. Nous les réunissons tous dans un seul système, avec une notification instantanée aux commerciaux.
La grille des appartements, en direct sur le site
Chaque appartement est marqué disponible, réservé ou vendu, et la grille se met à jour en temps réel. L'acheteur voit tout de suite ce qui reste libre, et vous ne répondez plus dix fois à la même question.
Vous voyez d'où vient chaque acheteur
Vous voyez quel canal publicitaire vous apporte de vraies ventes, pas seulement des formulaires remplis. Chaque lead arrive avec sa page d'entrée, le bouton cliqué et la source de la visite.
Il se relie à votre équipe commerciale
Un compte séparé pour chaque agent, un statut sur chaque acheteur et un rapport mensuel. Il peut aussi se relier à l'agence partenaire, avec la transmission des leads et une mesure séparée pour chaque canal.
Une expérience réelle dans l'immobilier
Nous n'apprenons pas le métier sur votre projet. Nous avons déjà mené des résidences et des lotissements de maisons du lancement à la vente, avec la marque, le site web, les campagnes et le contenu qui amènent des acheteurs. Cliquez sur l'un d'eux pour voir ce que nous y avons fait.
Cameo Residence
Logo, site web avec une page par appartement, réseaux sociaux et campagnes Meta.
Voir le projet →
Vlaicu87
Un lotissement de maisons avec son propre parc. Marque de résidence et site web.
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Evergreen Towers
Site web, présence en ligne et campagnes de génération de leads.
Voir le projet →
Lapis Residence
Campagnes Meta pour la vente des appartements de Galata.
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Grand Beetle
Identité et site web pour une nouvelle résidence de Iași.
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Alfa Park Residence
Site web pour la vente des unités, à Botoșani.
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Picolina Bucium
Maisons et immeubles : marque, site, campagnes et supports de vente.
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Armur Design
Aménagements et construction, avec la résidence de Galata.
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4Biz Properties
Conseil en immobilier d'entreprise : site, identité et campagnes.
Voir le projet →
Des résultats, pas des promesses
Les chiffres viennent de promoteurs immobiliers avec qui nous travaillons et de campagnes menées de bout en bout : page d'offre, campagnes Google et Meta, leads réunis dans un seul tableau et transmis à l'équipe commerciale.
Evergreen Towers
evergreentowers.ro/oferta
Picolina Bucium
picolina.ro/oferta-blocuri
Armur Design
armurdesign.ro/ansamblul-rezidential-galata
Evergreen Towers et Picolina ont été menés en collaboration avec Vistory.
À quoi ressemble la page qui amène les leads
La campagne conduit la personne à un seul endroit, et c'est là que tout se joue. La structure ci-dessous est celle qui a apporté les 600 leads d'Armur Design : juste assez de sections pour répondre à toutes les questions, dans l'ordre où elles arrivent.
Présentation
Le nom de la résidence, la ville, combien de logements et quelle surface de terrain. En trois secondes, la personne sait si c'est pour elle, sans rien faire défiler.
Ce qu'elle obtient
Design, confort, matériaux, efficacité énergétique. Quatre arguments courts, avec des icônes, pas trois paragraphes que personne ne lit.
Concept et photos
Quel type de logement c'est et pour qui, avec la galerie d'images 3D en dessous. C'est là que se fait la différence avec une annonce sur un portail.
Bouton d'offre
La même demande revient plusieurs fois sur la page, pour que la personne n'ait pas à chercher où laisser ses coordonnées une fois décidée.
Détails et plans
Les surfaces pièce par pièce, la distribution, le plan d'étage. Exactement ce qu'on demande au premier appel, écrit une fois pour tout le monde.
Matériaux et prestations
Structure, façade, réseaux, cour. Cette section convainc ceux qui sont sérieux et arrête ceux qui n'achetaient de toute façon pas.
Des distances réelles jusqu'aux écoles, aux commerces et au centre, pas seulement une adresse écrite.
Sur la même page, court, avec des données qui arrivent directement dans le CRM.
La maquette décomposée en 19 pièces, avec ce que chacune doit contenir et ce qui la ruine.
Comment nous travaillons, du brief aux premiers leads
Chaque étape a ses livrables et vous savez toujours où nous en sommes et ce qui suit. Le rythme, nous le calons sur votre calendrier de chantier.
Analyse et brief
Nous comprenons la résidence, la cible et les points forts. Nous analysons la concurrence locale et ce qui fonctionne déjà sur le marché.
Stratégie et concept
Nous définissons le message, le positionnement et la structure du site. Nous décidons quelles campagnes lancer en premier et avec quelle offre.
Branding, si besoin
Logo, palette, brand book. Une identité appliquée de façon cohérente sur le site, en print, sur les réseaux sociaux et sur les supports de chantier.
Site web et pages d'appartements
Design, développement, textes, mesure. Mise en ligne avec toutes les pages complètes et optimisées pour la recherche.
Configuration des campagnes
Nous configurons Google Ads, Meta Ads et la mesure des conversions. Nous démarrons avec des budgets de test, pour voir quel message et quel secteur fonctionnent.
Optimisation mensuelle
Rapport mensuel et optimisation continue. Nous ajustons les annonces chaque semaine et les pages chaque mois.
Vous avez déjà un site ? Nous partons de ce que vous avez
Vous n'avez pas à jeter tout ce que vous avez construit. Nous partons du site existant : nous le réparons, le restructurons et le relions aux campagnes, pour qu'il commence à amener des gens qui cherchent vraiment des appartements neufs et qui sont proches de la décision.
Vitesse et expérience sur mobile
La plupart des acheteurs cherchent depuis leur téléphone. Un site lent ou confus perd des leads que vous avez déjà payés en publicité.
Pages d'appartements et formulaires
Nous ajoutons une page dédiée à chaque typologie, avec les plans, le prix et un formulaire simple, auquel les gens répondent vraiment.
Une mesure correcte des conversions
Nous configurons les événements de conversion sur les formulaires, le téléphone et WhatsApp. Sans mesure, les campagnes avancent à l'aveugle.
Message et positionnement
Nous réécrivons les textes pour qu'ils parlent le langage de l'acheteur : le secteur, le mode de vie, les options de paiement.
Nous commençons par une vérification gratuite du site : nous regardons la vitesse, la structure, le message et la mesure, puis nous vous disons franchement ce qui mérite d'être réparé, ce qui mérite d'être refait et ce qui amène des leads le plus vite. Sans engagement. Demandez la vérification.
Des prix transparents, sans surprises
Les forfaits de marketing pour une résidence lancée de zéro : marque, site web et campagnes. Prix indicatifs, finalisés après un brief. Les montants correspondent à nos honoraires de travail ; le budget avec lequel vous achetez l'espace publicitaire se paie séparément, directement à Google et Meta.
Start
Moins de 30 unités
Tout ce qu'il faut pour lancer la vente, sans gros abonnement mensuel.
3.500€
coût unique, plus 400€/mois pour les campagnes
- Branding complet : 3 propositions de logo, palette, brand book
- Site web de 10-15 pages, optimisé pour la recherche
- Une page dédiée à chaque type d'appartement
- CRM inclus et grille des appartements sur le site
- Configuration des campagnes et mesure des conversions
- Analytics, Search Console et fiche Google Business
Recommandé
Standard
Pour des ensembles moyens, 30-80 unités, avec des objectifs de vente clairs.
6.500€
coût unique, plus 1.500€/mois pour les campagnes
- Branding premium : brand book complet et animation du logo
- Site premium : 3 propositions de design, animations, copywriting
- Pages avec plans et prix pour chaque typologie
- CRM et grille des appartements
- Stratégie et plan de campagnes sur toute la période de vente
- Remarketing et automatisations
Écosystème complet
Plus de 80 unités
Pour les grandes résidences ou les promoteurs avec plusieurs projets.
12.000€
coût unique, plus 4.500€/mois pour les campagnes
- Tout ce qui est dans Standard, plus :
- Coordination de la production photo, vidéo et des images 3D
- Visite virtuelle 360 des appartements
- Configurateur d'appartements, avec filtres
- Site web en deux langues
- Pack complet de supports imprimés
Le budget publicitaire n'est pas inclus. Les honoraires mensuels couvrent notre travail : la construction des campagnes, les textes, les visuels, l'optimisation et le rapport. L'argent qui achète les affichages se paie directement à Google et Meta, depuis votre carte, et leur reste intégralement. Pour une résidence moyenne, nous recommandons à partir de 1.500-2.500€ par mois.
Vous avez déjà un site ? Vous ne payez que les campagnes
Nous ne reconstruisons rien. Nous lançons les campagnes sur votre site et nous le gardons en forme tant que la publicité tourne, pour que l'argent de la publicité ne se perde pas sur une page qui ne répond pas aux questions de l'acheteur.
Recommandé
Campagnes gérées
Tout ce qu'il faut pour que la publicité tourne, pris ensemble. Séparément, ce serait 940€ par mois.
850€/mois
plus 400€ une seule fois, à la configuration
- Gestion des campagnes, Google et Meta
- Réparations et optimisations sur le site, 4 heures incluses
- Optimisation hebdomadaire des campagnes
- Mesure des conversions et rapport mensuel
Ou prenez seulement ce qu'il vous faut
Les montants correspondent à nos honoraires et n'incluent pas le budget publicitaire. Le budget est versé directement sur vos comptes Google Ads et Meta et leur revient intégralement. Le prix monte avec le nombre de plateformes, de résidences et de phases promues en parallèle.
Ce que les promoteurs immobiliers nous demandent le plus souvent
En combien de temps puis-je lancer le site de ma résidence ?
Cela dépend du nombre de typologies d'appartements qui entrent sur le site et de la vitesse à laquelle nous recevons les plans et les images 3D. Le délai est fixé dans l'offre et nous le tenons.
Combien est-ce que je dépense par mois sur Google et Meta Ads ?
Le budget Ads N'EST PAS inclus dans nos forfaits — vous le payez directement à Google et Meta. Nous recommandons au minimum 1.000€/mois sur Google + 800€/mois sur Meta pour un ensemble moyen. À titre indicatif, nous répartissons 60% Google (recherches avec intention) et 40% Meta, puis nous déplaçons chaque mois le budget vers le canal au coût par lead le plus bas.
Avez-vous de l'expérience avec les ventes en crédit immobilier ?
Oui. Tous nos sites incluent des pages sur les options de paiement, un simulateur de crédit, les partenaires bancaires. Nous travaillons avec des courtiers en crédit pour intégrer un calculateur interactif sur le site.
Pouvez-vous collaborer avec mon agence de RP ou mon agent immobilier ?
Oui, nous travaillons souvent en équipes élargies. Nous coordonnons avec l'agent immobilier pour la transmission des leads, avec les RP pour la cohérence du message, avec les photographes et les studios 3D pour les visuels.
Que se passe-t-il une fois la dernière unité vendue ? Ai-je encore besoin du site ?
Nous gardons le site en ligne pour la confiance dans la marque (les acheteurs veulent pouvoir le vérifier). Nous réduisons le budget Ads au minimum. Si vous lancez la phase suivante ou un autre projet, on démarre facilement — la base de marque et le CRM existent déjà.
Travaillez-vous aussi avec des promoteurs en dehors de Iași ?
Oui. Nous avons des clients à Bucarest, Cluj, Timișoara, Brașov et à l'international (Italie, France, Allemagne). Toute la collaboration peut se faire à distance — les réunions sur Zoom ou Meet fonctionnent aussi bien.
Combien coûte le marketing d'une résidence ?
Les forfaits partent de 3.500€ en coût unique pour les petites résidences (branding starter + site web). Le plus choisi est Standard : à partir de 6.500€ de mise en place + 1.500€/mois, campagnes et reporting inclus. Les prix des forfaits sont publics, sur cette page. Le budget Ads se paie séparément, directement à Google et Meta, et l'analyse de secteur de la phase 01 coûte 800€ et se déduit du forfait de lancement si nous continuons ensemble.
Faites-vous aussi des images 3D photoréalistes ?
Nous ne produisons pas d'images 3D en interne. Nous reprenons celles réalisées par votre architecte ou nous coordonnons un partenaire spécialisé, puis nous les intégrons au site web, aux campagnes et aux supports de vente. Vous gardez un seul interlocuteur, et nous nous concentrons sur ce que nous faisons le mieux : la stratégie et les leads.
Comment vendre des appartements avant la fin de la construction ?
La vente sur plan demande de la confiance : un site avec des plans clairs et l'avancement des travaux mis à jour chaque mois, une liste d'attente avec une offre de lancement, des campagnes de notoriété dans le secteur et des e-mails automatiques qui gardent les leads au chaud jusqu'au compromis. C'est le modèle que nous appliquons sur chaque projet résidentiel.
Collaborez-vous avec les agences immobilières et les portails d'annonces ?
Oui. Nous coordonnons les annonces sur des portails comme Imobiliare.ro et Storia, avec un suivi séparé pour chaque canal, et nous transmettons les leads à vos agents ou à l'agence partenaire via le CRM. Vous voyez exactement d'où vient chaque acheteur et quel canal mérite du budget.
Le prochain quartier
peut être le vôtre.
Parlez-nous de votre projet. Sous 24 heures, nous vous répondons avec une proposition de promotion pour votre résidence et nous fixons une discussion de 30 minutes. Nous travaillons de la même façon avec un promoteur immobilier qui en est à son premier immeuble et avec un promoteur qui en est à sa quatrième résidence.
Voyez exactement ce que vous payez.
Nous ne travaillons pas avec des tarifs cachés ou des surprises sur la facture. Tous nos forfaits et tous nos prix sont publics. Vous choisissez en connaissance de cause, sans pression.
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